Кто платит налог на имущество с объекта аренды

Как быть, если один и тот же объект учтен как ОС и у арендатора, и арендодателя?

Письмом Минфина от 21.01.20 № 03-05-04-01/2993 разъяснена ситуация, когда одна из сторон договора аренды досрочно перешла на ФСБУ 25/2018, а вторая еще нет. По общему правилу, плательщиком налога на имущество организаций в отношении предмета аренды признается та сторона договора, у которой этот объект учтен в составе ОС.  

Но в описанном случае, как разъяснили финансисты, во избежание двойного налогообложения налог на имущество должен платить арендодатель.

Эта проблема, связанная с применением разных стандартов бухучета, возможна лишь в случае, когда речь идет об аренде имущества, налог по которому рассчитывается исходя из среднегодовой стоимости. Напомним, что с 1 января 2020 года в НК РФ закреплено, что налог на имущество с такого объекта должен уплачивать тот, кому это имущество принадлежит на праве собственности или праве хозяйственного ведения, независимо от применяемых правил бухучета.

Поделиться: