Налог на имущество. Если право собственности не зарегистрировано

Письмом Минфина от 25.11.19 № 03-05-05-01/90998 разъяснен вопрос обложения налогом на имущество организаций введенного в эксплуатацию объекта недвижимого имущества (здания), права собственности на которое не зарегистрированы в установленном порядке.

Объекты недвижимости, права собственности на которые не зарегистрированы в установленном порядке, подлежат обложению налогом на имущество организаций при условии, если одновременно выполняются условия принятия активов в качестве основных средств (см. п. 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утв. приказом Минфина России от 30.03.01 № 26н), т. е. когда объект приведен в состояние, пригодное для использования в деятельности организации.

При этом указанные условия не ставятся в зависимость от государственной регистрации прав собственности на объект недвижимого имущества.

Следовательно, здание, принятое по акту приема-передачи и введенное в эксплуатацию, признается объектом обложения налогом на имущество организаций и подлежит обложению налогом на имущество организаций вне зависимости от отсутствия у организации прав собственности на объект недвижимого имущества (если иное не установлено статьей 378.2 НК РФ).

Поделиться: