НДФЛ и продажа жилья. Когда не надо ждать пять лет

Письмом Минфина от 01.08.19 № 03-04-05/58038 разъяснен вопрос относительно исчисления минимального предельного срока владения при продаже недвижимости, если в собственности налогоплательщика нет иного жилого помещения (доли в нем).

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года в случае, если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное  жилое помещение или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли) (п. 3 ст. 217.1 НК РФ в ред. от 26.07.2019 № 210-ФЗ).

При этом не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю (абз. 2 подп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Поделиться: