НДФЛ при продаже квартиры при несовершеннолетнем собственнике

А также если доли находились в собственности детей менее минимального предельного срока владения.

Письмом Минфина от 19.04.19 № 03-04-05/28327 разъяснено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества несовершеннолетними детьми исчисляется с даты государственной регистрации права собственности на долю в квартире.

Поскольку доли в квартире находились в собственности несовершеннолетних детей менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и у детей образовался доход, подлежащий обложению НДФЛ.

Нормы НК РФ (гл. 23 «Налог на доходы физических лиц») в равной мере применяются ко всем физическим лицам независимо от их возраста.

При определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Родителям несовершеннолетних детей необходимо представить от имени детей в налоговый орган налоговые декларации по налогу на доходы физических лиц.

При этом в представленных от имени детей декларациях родители вправе заявить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ, в размере, соответствующем доле.

Поделиться: