НДФЛ при продаже недвижимости. Если право собственности признано судом

Письмом Минфина от 02.08.18 № 03-04-05/54448 разъяснено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ)

Гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

При признании права собственности решением суда срок нахождения недвижимого имущества в собственности определяется со дня вступления в силу этого решения.

Освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами-резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (за исключением случаев, указанных в п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Поделиться: